Encantador departamento de 4 dormitorios de gran tamaño situado en calle Córdoba e Italia, pleno centro de la cuidad de Rosario, En esta unidad el encanto clásico se combina con detalles modernos para ofrecer un hogar único y acogedor. Ofrece una amplia distribución, con dormitorios espaciosos que brindan comodidad y privacidad para toda la familia. Los detalles arquitectónicos originales, como techos altos, molduras decorativas y pisos de madera, añaden carácter y calidez a cada espacio. Grandes ventanas y su ubicación en esquina permiten la entrada de abundante luz natural, creando ambientes luminosos y agradables en todo el departamento, además de una excelente ventilación de todos sus ambientes. Características Principales: • SUP. CUBIERTA 160 M2 • 4 DORMITORIOS (3 C/ PLACARES) • COCINA COMEDOR DIARIO • LIVING COMEDOR • LAVADERO INDEPENDIENTE • 2 BAÑOS COMPLETOS MAS 1 DE SERVICIO. • 2 BALCONES AL FRENTE, UNO CORRIDO. • PISO EN PARKET PLASTIFICADOS • GAS NATURAL, CALEFACCION CENTRAL, DOS AIRES, VENTILADOR. • COCHERA • ORIENTACION: NOR ESTE Triple Ingreso. 1) Ingreso Principal a amplio Living Comedor con salida al balcón al frente por calle Córdoba. 2) Ingreso de servicio a Cocina Comedor Diario, con salida al lavadero. Lavadero independiente. 3) Ingreso a dormitorio con balcón al frente por calle Italia. IMPUESTOS: - AGUAS: $ (Bimestral) - GAS (Mensual) - TGI: (Mensual ) - API: (Bimestral ) - Expensas: (Mensual) - Seguro I. y R.C. (Mensual ) • Observación: El departamento es la suma de dos unidades. Se encuentra alquilado desde el 1/8/2024 por 2 años. Cochera en el mismo edificio. Ultimo piso. Cuenta con 127m² exclusivos más 33m2 de muros, totales 160m². Permutaría por menor valor. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales.